Aluguel residencial dispara em abril

O preço do aluguel residencial no Brasil subiu 1,25% em abril de 2025, quase o triplo da inflação medida pelo IPCA (0,43%) e bem acima do IGP-M (0,24%), segundo o Índice FipeZAP, divulgado nesta terça-feira (20). A alta foi registrada em 34 das 36 cidades monitoradas, incluindo todas as 22 capitais.

No acumulado dos primeiros quatro meses do ano, o aumento chegou a 4,51%, também superando o IPCA (2,48%) e o IGP-M (1,23%). Em 12 meses, a valorização alcançou 12,77%, contra 5,53% do IPCA e 8,50% do IGP-M.

Aracaju, no Sergipe, liderou a alta entre as capitais em abril, com valorização de 2,84%, seguida por Teresina, no Piauí (2,46%), e Cuiabá, no Mato Grosso (2,40%). A capital sergipana também registrou o maior aumento no primeiro quadrimestre, de 10,33%.

O preço médio do aluguel em abril ficou em R$ 48,66/m². Imóveis com um dormitório apresentaram a maior alta mensal (1,74%) e o maior valor médio por metro quadrado (R$ 65,59/m²). São Paulo apresentou o preço médio mais elevado entre as capitais (R$ 60,45/m²), no entanto Barueri, na região metropolitana de SP, liderou a lista geral com R$ 65,97/m².

A rentabilidade média anual do aluguel residencial ficou em 5,92%, abaixo de outras aplicações financeiras. Imóveis de 1 dormitório ofereceram o melhor retorno (6,71% a.a.), enquanto Manaus (AM) apresentou a maior rentabilidade entre as cidades, com 8,51% ano a ano.

Fonte: Valor Investe