Saiba o que fazer para entrar no mercado imobiliário e fazer bons negócios
Investir no mercado imobiliário é bastante vantajoso, mas para colher bons frutos é preciso muito planejamento e estudo. Se você quer entrar no setor e fazer bons negócios, precisa acompanhar métricas, tendências e novidades, além de adotar algumas outras práticas. Separamos algumas dicas para ajudar você a começar a investir em imóveis. Veja quais são elas a seguir.
Nesse cenário, há muitas oportunidades para fazer bons negócios, mas é preciso pesquisar bastante antes de fazer qualquer transação. Você quer entrar nesse mercado e se tornar um investidor? Neste texto você verá 4 dicas para começar a investir em imóveis. Boa leitura!
1. Conheça os tipos de imóveis
Antes de começar a investir é importante pensar que tipo de negócio será mais rentável para o seu caso. Para isso é fundamental ter o seu objetivo bem claro. Você deseja ter um retorno a curto, médio ou longo prazo? Você busca uma liquidez rápida? Deseja trabalhar com construção e reformas?
Após pensar nas suas expectativas e estabelecer metas, estude os tipos de imóveis e veja quais deles trará mais vantagens a você.
Imóvel pronto
Adquirir um imóvel pronto é uma boa opção para quem pretende vender a propriedade no futuro, quando ela sofrer uma valorização, reformá-la para depois vender ou alugá-la para outras pessoas. No último caso, o investidor poderá contar com uma renda mensal fixa, que é o aluguel.
Imóvel na planta
Imóveis em construção ou lançamento também podem render bons frutos para os investidores. Isso porque as propriedades costumam ser mais baratas na planta e têm um potencial de valorização alto.
Nesse caso, preste atenção na região em que está o imóvel e avalie se ela tem infraestrutura e tende a se desenvolver mais no futuro.
Quer saber mais sobre as vantagens de investir em apartamento na planta?
Terrenos
Ainda é possível investir em terrenos, principalmente se eles estiverem em uma área que tem potencial para se desenvolver no médio prazo. Caso o objetivo seja revender o terreno, o investimento é ainda mais baixo e, portanto, oferece menos riscos. Se o investidor quiser construir um imóvel, ele terá como vantagem mais possibilidades para customizar o espaço.
2. Estude o mercado
Todo investimento tem seus riscos. No mercado imobiliário não é diferente. Por isso, dedique tempo para estudar esse mercado, que é medido por diversos indicadores. Estude os dados disponíveis, os índices, as oscilações da economia e as tendências. Em um setor que está em constante inovação não é possível deixar de acompanhar as novidades.
Ao estudar o mercado você terá informação suficiente para avaliar as melhores oportunidades, saber quais áreas estão se valorizando e conhecer as tendências que podem trazer a você mais benefícios.
3. Conheça bem o imóvel
Para fazer um bom investimento é preciso conhecer muito bem o imóvel em que você pretende investir. Ou seja, além de saber as características da propriedade, é importante estudar a região em que ela está, a sua situação legal e o histórico da sua construtora.
As questões legais merecem uma atenção especial, pois podem ajudar a evitar muitas dores de cabeça no futuro, como dívidas ou pendências judiciais.
4. Entenda o seu lucro
Ao decidir fazer um investimento você precisa saber quanto ganhará com ele. Por isso é importante saber calcular a taxa de retorno, que considera o ganho ou a perda financeira em um período de tempo específico.
Para fazer o cálculo é preciso somar todo o valor gasto, incluindo todas as taxas e os impostos, e dividi-lo pelo lucro líquido que você terá com o aluguel ou a venda do imóvel.
Investir no mercado imobiliário pode ser bastante vantajoso, mas demanda muito estudo e planejamento. Neste artigo você compreendeu a importância de conhecer os seus objetivos, acompanhar os índices e as tendências do mercado, conhecer o histórico e a situação legal dos imóveis em que pretende investir e saber prever o seu lucro com cada negócio.