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Diante do avanço do crédito, investidores apostam em imóveis de luxo

O crédito imobiliário para propriedades de alto padrão está em alta. Para 2024 a previsão é que a demanda permanecerá forte, impulsionada pela preferência dos compradores por financiamento em vez de pagamento à vista. Especialistas como Roberto Sampaio, da Unitas Real Estate Investment Advisors, destacam que as taxas de juros no setor são mais atrativas em comparação com a Selic, incentivando investidores a financiar a compra de imóveis.

A projeção da taxa básica de juros para 2024 é de cerca de 9%, mas as taxas de financiamento não devem diminuir a curto e médio prazos, na avaliação de Sandro Gamba, da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Por outro lado, espera-se um novo recorde no volume total de empréstimos imobiliários, com estimativa de cerca de R$259 bilhões em 2024, representando um aumento de 3% em relação ao ano anterior.

Além disso, o mercado de capitais tem desempenhado um papel significativo no financiamento imobiliário, com um aumento surpreendente na captação de recursos por meio de instrumentos como letras de crédito imobiliário (LCI), certificados de recebíveis imobiliários (CRI) e fundos de investimento imobiliário (FIIs). Ainda de acordo com analistas do mercado, a redução da Selic também impulsiona o interesse dos investidores em FIIs, especialmente no segmento residencial de alto padrão, incluindo novos modelos de locação, como contratos de curta duração para apartamentos mobiliados.

Fonte: Valor Econômico

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